г. Москва, ул. Марксистская, дом 20, стр. 8, помещ. 1/1 +7 (991) 685-27-88 Verh.liga@gmail.com
Проживание в многоквартирном доме накладывает на жильцов не только права, но и обязанности. Здесь важно учитывать интересы соседей, соблюдать санитарно-гигиенические и противопожарные нормы, а также правила пользования общим имуществом. Нарушение этих требований может повлечь административную, гражданско-правовую и даже уголовную ответственность.
Рассмотрим, какие действия строго запрещены в многоквартирных домах и чем они могут грозить жильцам.
Жилое помещение предназначено исключительно для проживания. Размещение в квартире промышленных производств, гостиниц, хостелов, офисов или магазинов допускается только после официального перевода объекта в нежилой фонд.
За нарушение предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ — штраф от 1 000 до 1 500 рублей, а в крайних случаях — прекращение права собственности и продажа квартиры с торгов (ст. 287.7 ГК РФ).
Законы о тишине устанавливаются на региональном уровне, но в среднем запрещается шуметь в ночное время (обычно с 22:00 до 7:00). Допустимый уровень шума — до 40 дБА днем и 30 дБА ночью (СанПиН 1.2.3685-21).
Запрещены:
В Москве, например, действует запрет на шум с 23:00 до 7:00, а ремонт — с 19:00 до 9:00 и с 13:00 до 15:00, а также полностью в воскресенье и праздники. Штраф — до 2 000 рублей (ст. 3.13 КоАП г. Москвы).
Собственники обязаны содержать внутриквартирные коммуникации в исправном состоянии. Залив соседей из-за изношенных труб или пожар из-за неисправной проводки — ответственность владельца (ст. 210 ЖК РФ, ст. 1064 ГК РФ).
Обязанности включают:
В многоквартирных домах нельзя организовывать приюты для животных (ст. 16 ФЗ-498). Домашние питомцы допускаются при условии соблюдения санитарных норм, но их выгул — только в специально отведенных местах с обязательной уборкой.
Любые изменения планировки или инженерных систем требуют согласования с органами местного самоуправления (ст. 26 ЖК РФ).
Несогласованное переустройство влечет:
Запрещается хранить вещи, мебель и горючие материалы:
Захламление эвакуационных путей может повлечь штраф до 15 000 рублей (ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ) и судебное требование об устранении нарушений.
Антисанитария в квартире — штраф 500–1 000 рублей (ст. 6.4 КоАП РФ). Если причиной стала неухоженность животных, штраф может достигать 30 000 рублей (ч. 3 ст. 8.52 КоАП РФ).
Согласно СП 4.13130, в жилых домах нельзя размещать:
Разведение костров, жарка шашлыков на балконе или использование факелов в помещении — прямое нарушение правил пожарной безопасности. Штраф — до 15 000 рублей для граждан и до 400 000 рублей для юрлиц (ст. 20.4 КоАП РФ).
Постановление Правительства РФ № 795 определяет перечень животных, которых нельзя держать в жилых помещениях. Это опасные хищники, крупные рептилии, ядовитые змеи и ряд экзотических видов. Нарушение — штраф по ст. 8.52 или 10.6 КоАП РФ.
Запреты в многоквартирном доме — это не просто формальность, а меры, направленные на безопасность, здоровье и комфорт всех жильцов. Их игнорирование может обернуться штрафами, судебными разбирательствами и даже потерей жилья.
Соблюдая установленные нормы, вы не только избегаете проблем с законом, но и поддерживаете гармонию в доме, где личные интересы каждого жильца не нарушают прав других.