г. Москва, ул. Марксистская, дом 20, стр. 8, помещ. 1/1 +7 (991) 685-27-88 Verh.liga@gmail.com
Строительная экспертиза — это ключевой инструмент для разрешения конфликтов в строительной сфере, подтверждения качества выполненных работ и защиты интересов сторон в судебных и внесудебных спорах. Она представляет собой комплексное исследование зданий, сооружений и инженерных систем, выполняемое квалифицированным экспертом с целью установления фактического состояния объекта, выявления дефектов и определения величины возможного ущерба.
Строительная экспертиза — это вид судебных инженерно-технических экспертиз, в основе которого лежат научные знания и практический опыт специалистов в строительной отрасли. Она проводится для анализа строительного объекта и подготовки экспертного заключения по вопросам, которые требуют специальных знаний в области проектирования, строительства, эксплуатации и ремонта зданий и сооружений.
Вне зависимости от того, проводится ли экспертиза по инициативе суда, заказчика или сторон конфликта, её цель остаётся неизменной: объективно установить фактическое состояние строительного объекта и предоставить документальные доказательства для последующих действий, включая судебное разбирательство.
Судебная строительная экспертиза назначается в случаях передачи спора на рассмотрение в суд или при расследовании уголовных дел, связанных с авариями и разрушениями зданий. В арбитражных, гражданских и административных процессах экспертизу назначает суд, а в уголовных делах — следователь или прокуратура.
Переход экспертизы в судебный формат определяется процессуальным статусом эксперта и строго регулируется нормами Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, Гражданского, Уголовного и Арбитражного процессуальных кодексов РФ, а также Федерального закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
Строительно-техническая экспертиза необходима в следующих ситуациях:
Эти случаи охватывают как гражданские, так и уголовные процессы, административные споры и арбитражные разбирательства. Результаты экспертизы могут быть использованы для судебного взыскания ущерба, подтверждения технического состояния объекта или планирования ремонтно-восстановительных мероприятий.
Строительно-техническая экспертиза решает широкий спектр задач:
Работа эксперта проводится в четыре основных этапа:
Продолжительность экспертизы зависит от сложности объекта и объёма работ — от 10 до 30 рабочих дней.
Эксперт должен иметь высшее образование по строительной специальности и подтверждённый диплом инженера-строителя. Он должен обладать навыками инструментальных исследований: замеры, ультразвуковая дефектоскопия, телевизионная оценка состояния конструкций, лабораторная работа с образцами материалов.
Важно: лицензия для проведения строительной экспертизы законом не требуется, так как деятельность не входит в перечень лицензируемых.
Для эффективного проведения экспертизы вопросы должны быть корректно сформулированы. Например:
Эксперты используют следующие нормативные документы:
Кроме того, процессуальные нормы закреплены в АПК РФ, ГПК РФ и УПК РФ, а также в Федеральном законе № 73-ФЗ.
Заключение эксперта является официальным документом, имеющим доказательную силу в суде и внесудебных спорах. Оно позволяет:
Срок действия заключения в целом не ограничен, но судебная экспертиза имеет практическую значимость до вступления решения суда в силу. При изменении состояния объекта может потребоваться повторная экспертиза.