г. Москва, ул. Марксистская, дом 20, стр. 8, помещ. 1/1 +7 (991) 685-27-88 Verh.liga@gmail.com
Строительство — сфера, где цена ошибки может быть крайне высокой: от потери вложенных средств до угрозы безопасности людей. Поэтому в практике нередко возникает необходимость в специальной проверке качества работ и состояния объектов. На этот запрос отвечает строительная экспертиза — профессиональное исследование, позволяющее объективно оценить техническое состояние зданий, выявить нарушения и рассчитать стоимость устранения дефектов.
Строительная экспертиза — это разновидность инженерно-технических экспертиз, основанная на специальных знаниях и практическом опыте экспертов-строителей. Она проводится как в досудебном порядке (по инициативе заказчика или другой заинтересованной стороны), так и в рамках судебного разбирательства, когда возникает спор о качестве или законности строительства.
Основные задачи экспертизы:
Именно поэтому строительная экспертиза часто становится ключевым доказательством в суде при конфликтах между застройщиком и заказчиком, а также при расследовании аварий и чрезвычайных происшествий.
Строительно-техническая экспертиза назначается в самых разных ситуациях:
Таким образом, экспертиза охватывает не только сами здания и сооружения, но и документацию, сметы, земельные участки, инженерные коммуникации.
В перечень объектов, которые могут стать предметом исследования, входят:
Эксперт определяет качество и объем выполненных работ, наличие дефектов и бракованных элементов, степень износа здания, причины протечек, трещин, разрушений или аварий коммуникаций.
Также проводится контрольный обмер помещений, геодезический мониторинг деформаций, исследование несущих конструкций и расчет стоимости восстановительных работ.
Строительная экспертиза делится на несколько направлений, каждое из которых решает свою задачу:
Проведение экспертизы обычно включает несколько этапов:
Заключение может быть использовано как в суде, так и во внесудебных спорах.
Строительную экспертизу вправе проводить только специалист с профильным высшим образованием (инженер-строитель). Его квалификация должна быть подтверждена дипломом, а опыт — практической деятельностью.
Закон не требует отдельной лицензии для экспертов, однако компании, оказывающие такие услуги, должны иметь аккредитацию и право выдавать заключения, признаваемые в суде.
Эксперт обязан владеть современными методами обследования: проводить замеры, использовать ультразвуковую дефектоскопию, геодезические приборы, лабораторные исследования образцов.
В своей работе специалисты используют целый комплекс нормативных документов, среди которых:
Это гарантирует объективность и достоверность выводов эксперта.
Результатом строительной экспертизы является официальное заключение. В нем содержатся:
Заключение имеет юридическую силу и может использоваться как доказательство в суде, а также как аргумент в переговорах с подрядчиком.
Сегодня строительная экспертиза — это не просто техническая проверка. Это инструмент защиты прав собственников, инвесторов и дольщиков. Она позволяет избежать недобросовестных действий подрядчиков, предотвратить аварийные ситуации и обосновать свои требования в суде.
В условиях интенсивного строительства и роста числа конфликтов между застройщиками и заказчиками именно экспертное заключение становится ключевым документом, от которого зависит исход дела.