2026 год принесет существенные изменения в налоговое законодательство Российской Федерации. Нововведения затронут пользователей автоматизированной упрощенной системы налогообложения (АУСН), самозанятых граждан и владельцев коммерческой недвижимости. Юристы компании «Верховная Лига» проанализировали ключевые поправки.

АУСН в 2026 году: новые лимиты и правила перехода

Автоматизированная упрощенная система налогообложения (АУСН) продолжает развиваться. Согласно п. 28 ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.02.2022 №17-ФЗ, с 2026 года право на применение этого спецрежима сохраняется за организациями и индивидуальными предпринимателями, которые соответствуют следующим критериям:

• •Доходы за год: не более 60 млн рублей.
• •Основные средства: остаточная стоимость менее 150 млн рублей.
• •Штат: средняя численность работников не более 5 человек.

Для действующего бизнеса, применяющего общую систему налогообложения (ОСНО), переход на АУСН с 2026 года возможен только при подаче уведомления в ФНС до 31 декабря 2025 года. Если у вас возникают сложности с процедурой перехода или оценкой рисков, адвокат по гражданским делам поможет подготовить необходимую документацию.

Кроме того, установлен размер фиксированного страхового взноса на травматизм для плательщиков АУСН. В 2026 году он составит 2 970 рублей.

Ефимова Ирина Геннадиевна

Юрист-эксперт • Стаж 18 лет

Важно не пропустить срок подачи уведомления до конца 2025 года. Нарушение дедлайна лишит бизнес права на льготный режим на целый год.

Особенности для нотариусов и адвокатов на АУСН

Новый пункт 1.5 ст. 430 НК РФ вводит дополнительные обязательства для ИП на АУСН, которые параллельно ведут частную практику (нотариусы, адвокаты, медиаторы, арбитражные управляющие). С 2026 года они обязаны уплачивать страховые взносы на ОПС в размере 1% от суммы дохода от частной практики, превышающей 300 000 рублей за год.

Эксперимент для самозанятых: социальное страхование

С 1 января 2026 года по 31 декабря 2028 года стартует эксперимент согласно Федеральному закону от 15.12.2025 №456-ФЗ. Плательщики НПД (самозанятые) получат право добровольно платить взносы на социальное страхование и получать пособия по временной нетрудоспособности.

Условия участия:

• Ставка взноса: 3,84%.
• Страховая сумма (база) на выбор: 35 000 руб. или 50 000 руб.
• Ежемесячный платеж: 1 344 руб. или 1 920 руб. соответственно.

Налог на имущество: расширение кадастрового перечня

С 2026 года меняются правила налогообложения недвижимости. В перечень объектов, налог по которым рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, теперь включены не только административно-деловые центры и торговые комплексы, но и:

• Помещения внутри деловых и торговых центров (новая редакция п. 3, 4 и 4.1 ст. 378.2 НК РФ).
• Объекты бытового обслуживания: здания или помещения, используемые для оказания бытовых услуг (п. 4.2 ст. 378.2 НК РФ).

Если вы не согласны с классификацией вашего здания или его оценкой, может потребоваться строительная экспертиза для оспаривания кадастровой стоимости.

Ефимова Ирина Геннадиевна

Профильный специалист • Стаж 18 лет

Владельцам помещений сферы услуг стоит заранее проверить кадастровую стоимость своих объектов, так как налоговая нагрузка может существенно возрасти.

Вопросы и ответы (FAQ)