г. Москва, ул. Марксистская, дом 20, стр. 8, помещ. 1/1 +7 (991) 685-27-88 Verh.liga@gmail.com
Когда возникает необходимость приобрести жильё, большинство россиян сталкивается с выбором: брать ипотечный кредит или обычный потребительский заем. На первый взгляд кажется, что оба варианта позволяют решить проблему, но на самом деле между ними существуют принципиальные различия. Чтобы принять взвешенное решение, важно понимать тонкости каждого продукта, оценить выгоды и риски, а также учитывать собственное финансовое положение.
Ипотека — это вид кредита на покупку недвижимости, обеспеченный самой квартирой или домом. Заёмщик сразу получает возможность жить в квартире, но если не выполняет свои обязательства, банк имеет право продать залог, чтобы вернуть свои деньги.
Потребительский кредит — это банковский заем для любых личных нужд. Его целевое использование законом не ограничено: деньги можно потратить на покупку квартиры, ремонт, автомобиль или путешествия. При этом обеспечение, как правило, не требуется.
|
Параметр |
Ипотека |
Потребительский кредит |
|
Цель использования |
Только на покупку недвижимости |
На любые личные цели, включая жильё |
|
Обеспечение |
Обязательное: квартира или дом |
Обычно не требуется |
|
Сумма кредита |
Высокая, достаточная для покупки жилья |
Ограниченная, зависит от банка и платёжеспособности заемщика |
|
Процентная ставка |
Ниже благодаря залогу |
Выше, банк больше рискует |
|
Срок кредитования |
До 20–30 лет |
Обычно до 5 лет, редко больше |
|
Права на недвижимость |
Ограничены банком (продажа, дарение, перепланировка) |
Свободное распоряжение с первого дня |
Ипотека станет предпочтительной в следующих случаях:
Совет: при возможности частичного или полного досрочного погашения кредита переплата уменьшается, а риски снижаются.
Потребительский заем подходит, если:
Выбор между ипотекой и потребительским кредитом зависит от нескольких факторов:
В конечном счете, решение индивидуально. Ипотека лучше для долгосрочного и безопасного приобретения жилья, потребительский кредит — для быстрых покупок и краткосрочных нужд.