Сбербанк начинает выдавать ипотеку иностранцам: все подробности, которые нужно знать

Сбербанк, один из крупнейших банков России, расширил свою программу ипотечного кредитования, сделав её доступной для иностранных граждан. Это решение позволяет иностранцам приобрести как готовое, так и строящееся жилье в России. Однако для того чтобы оформить ипотеку, иностранцам предстоит выполнить несколько условий, а также учитывать ряд особенностей.

Основные требования для заемщиков-иностранцев:

• Зарплата на карту Сбербанка. Иностранные граждане должны получать свою зарплату на карту Сбербанка. Это обязательное условие, которое гарантирует банку стабильность денежных потоков.
• Возраст и стаж работы. Иностранцы, как и граждане России, должны соответствовать стандартным требованиям по возрасту (от 21 года) и трудовому стажу.
• Отсутствие необходимости в созаемщиках. В отличие от некоторых других программ, Сбербанк не требует наличия созаемщиков для иностранных граждан.

Что не доступно для иностранных граждан?

Важно отметить, что некоторые особенности ипотечного кредитования для иностранных граждан всё же отличаются от стандартных условий для граждан России. Так, иностранцам не доступны:

• Государственные ипотечные программы. Эти программы предлагаются только гражданам России и позволяют снизить процентные ставки и получить субсидии.
• Специальные акции и предложения. Иностранцы не могут воспользоваться скидками и акциями, которые могут предложить российским заемщикам, например, сезонные предложения или скидки по партнёрским программам.

Тем не менее, несмотря на отсутствие льготных программ, иностранцы всё равно могут воспользоваться другими преимуществами, такими как сниженная ставка для зарплатных клиентов и дисконт в 0,3% при оформлении ипотеки через онлайн-сервис «ДомКлик».

Иностранным гражданам доступны ипотечные кредиты для покупки различных типов недвижимости в России. Однако важно учитывать некоторые ограничения, связанные с локацией и типом объекта.

Виды недвижимости, доступные для покупки:

• Готовое жилье: квартиры, дома, таунхаусы — все эти объекты могут быть куплены с использованием ипотеки.
• Строящееся жилье: иностранцы могут инвестировать в покупку жилья, которое еще не построено.
• Загородная недвижимость: дома и участки для дач и загородных домов.
• Гаражи: ипотека на покупку гаражей также доступна.

Ограничения по регионам

Если речь идет о покупке земельных участков или домов с участком, то иностранцы могут приобретать такую недвижимость только в некоторых регионах. В частности, они могут купить землю и дома на участках только в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, за исключением района Кронштадта.

Это ограничение связано с политикой государства, направленной на ограничение покупки земли иностранцами в некоторых стратегически важных регионах.

Процесс подачи заявки на ипотечный кредит для иностранцев практически не отличается от того, как это делают граждане России. Однако есть несколько обязательных документов, которые понадобятся для оформления ипотеки.

Необходимые документы для подачи заявки:

• Паспорт иностранного гражданина. Это основной документ для подтверждения личности заемщика.
• Миграционная карта. Все иностранцы должны иметь этот документ, подтверждающий их законное пребывание в России.
• Документ о регистрации. Подача заявки возможна только для тех, кто официально зарегистрирован в России, будь то временная или постоянная регистрация.
• Документ, подтверждающий право на пребывание в России. Это может быть вид на жительство, разрешение на временное проживание или виза.

Для подачи заявки можно использовать сервис «ДомКлик», который позволяет пройти процесс полностью онлайн. Важно помнить, что для получения ипотеки иностранцы могут оформить заявку в любом регионе России, но получить кредит можно будет только в Москве и на территории обслуживания Среднерусского и Северо-Западного банков Сбербанка.

1. Ограничения по недвижимости и регионам. Иностранные граждане должны учитывать, что есть ограничения по регионам для покупки земельных участков и домов с земельными участками. Это важно для тех, кто планирует приобрести недвижимость в более отдаленных областях России.
2. Процесс получения ипотеки. Процесс получения ипотеки для иностранцев может занять больше времени, чем для граждан России. Это связано с дополнительными проверками статуса проживания заемщика в стране.
3. Ставки и условия. Хотя иностранцам не доступны льготные программы, они все равно могут воспользоваться выгодными условиями для зарплатных клиентов. Также стоит помнить о возможных скидках при оформлении через онлайн-платформу «ДомКлик».