Продажа квартиры — это важный шаг, который требует понимания множества юридических аспектов, особенно если в этом жилье прописан несовершеннолетний ребенок. Ситуация, когда родители разводятся и возникает вопрос продажи недвижимости, в которой проживает ребенок, часто вызывает у собственников множество вопросов. В этой статье мы разберемся, можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний, и какие проблемы могут возникнуть в связи с этим.
Для начала стоит отметить, что в соответствии с гражданским законодательством собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом — продавать, дарить, обменивать или сдавать в аренду. Это правило касается и квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок.
Однако, несмотря на это, продажа квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний, может столкнуться с определенными юридическими сложностями. Дело в том, что для того, чтобы совершить сделку, нужно решить вопрос с правом пользования ребенком жилым помещением.
Когда родители разводятся, и один из них решает продать квартиру, в которой прописан их несовершеннолетний ребенок, возникает вопрос, потеряет ли ребенок право на жилье. В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, прекращение семейных отношений между родителями не лишает ребенка права пользоваться жилым помещением, в котором он прописан.
Таким образом, развод родителей не является основанием для того, чтобы ребенок утратил право на проживание в квартире. Это означает, что после продажи квартиры ребенку все равно будет предоставлено право на проживание в новом месте, если он продолжает оставаться прописанным по данному адресу.
Для того чтобы продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, необходимо решить вопрос с его регистрацией и правом пользования жильем. Есть несколько вариантов, как это сделать: