Договор дарения является одним из самых популярных и распространенных гражданско-правовых инструментов, когда речь идет о передаче имущества безвозмездно. Однако, как и любой другой договор, он подвержен риску быть признанным недействительным. Это может случиться по ряду причин, и важно понимать, когда и каким образом можно оспорить дарение в суде.
В этой статье мы расскажем, какие причины могут привести к признанию договора дарения недействительным и что в этом случае происходит с полученным имуществом.
Одной из самых серьезных причин для признания договора дарения недействительным является незнание или игнорирование состояния дарителя. Если даритель в момент заключения договора является несовершеннолетним или недееспособным, то такой договор может быть признан не имеющим юридической силы. Это происходит потому, что закон не позволяет лицам, которые не обладают полной дееспособностью, совершать такие сделки без участия законного представителя.
Как избежать ошибок: Прежде чем заключать договор дарения, убедитесь, что даритель имеет полную дееспособность и находится в правовом возрасте для подписания таких документов.
Еще одной распространенной причиной недействительности является отсутствие четкого предмета дарения в договоре или его неадекватное описание. Договор дарения должен содержать точное описание имущества, которое передается, будь то вещь, имущественное право или другое имущество. Если же описание предмета дарения является неточным или полностью отсутствует, такой договор может быть признан недействительным в суде.
Как избежать ошибок: Убедитесь, что предмет дарения в договоре описан максимально четко и детализированно. Если это вещь, укажите её точное состояние, уникальные признаки или характеристики.
Законодательство требует, чтобы договор дарения был заключен в письменной форме, если предметом дарения является недвижимость. В случае, если такая форма не соблюдена, договор может быть признан недействительным. Например, если подарок в виде квартиры или земельного участка был оформлен устно или без нотариального заверения, он может не иметь юридической силы.
Как избежать ошибок: Обязательно оформляйте договор дарения в письменной форме, а если это касается недвижимости — обратитесь к нотариусу для заверения сделки.