Лишили въезда в СНТ за неуплату? Разбираем законность
Ситуация, когда правление СНТ принимает спорные решения, такие как ограничение доступа к территории за неуплату взносов, встречается нередко. Но насколько законны такие меры?
Важно знать:
Решение о закрытии ворот или отказе в доступе на территорию СНТ не входит в компетенцию правления, если это противоречит закону и уставу товарищества.
Пример: собственник участка обратился с жалобой на запрет въезда в СНТ из-за задолженности по членским взносам. После анализа документов (устава СНТ, решений правления) выяснилось, что такое решение нарушает права владельца участка.
Судебная практика: как оспорить действия правления СНТ?
Для защиты своих прав собственнику участка была рекомендована подача иска о признании решения правления СНТ недействительным.
Результаты:
- Суд признал протокол правления СНТ недействительным с момента его принятия.
- Установлено, что ограничения на проезд существенно нарушают права собственника на пользование общим имуществом и доступ к участку.
Последствия:
Если суд подтверждает, что решение правления нарушает закон, оно аннулируется. Более того, подобные действия могут быть основанием для привлечения виновных к ответственности.
Как подать заявление в суд?
Для успешного оспаривания решений правления СНТ важно:
- Собрать доказательства: копии устава СНТ, протоколов заседаний, переписки с правлением.
- Подготовить иск: четко сформулировать, какие права нарушены и какие убытки понесены.
- Обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на спорах с СНТ.
Обязанности членов СНТ: не забывайте про взносы
Важно помнить, что члены СНТ обязаны оплачивать взносы, утвержденные общим собранием. Однако эти взносы должны быть установлены в рамках закона.
Если решение общего собрания нарушает законодательство или устав товарищества, его тоже можно оспорить через суд.
«Ваши права как собственника участка неприкосновенны, даже если есть задолженности по взносам. Закон стоит на вашей стороне, но важно действовать грамотно и вовремя», — юрист компании “Верховная Лига” Куренкова Е.В.
