Продажа недвижимости должника – это сложная юридическая процедура, которую регулирует Закон об исполнительном производстве. Если у должника нет средств для погашения задолженности, судебные приставы могут реализовать его имущество на торгах. В статье мы подробно разберем, как проходит этот процесс, какие правила должны соблюдаться и что происходит, если торги не состоялись.
Первым этапом реализации имущества является постановление судебного пристава о передаче недвижимости на продажу (ч. 6 ст. 87 Закона об исполнительном производстве). После этого:
По общему правилу, начальная продажная цена имущества не может быть ниже стоимости, указанной в постановлении судебного пристава об оценке (ч. 8 ст. 87 Закона).
Информация о проведении торгов должна быть доступна для всех заинтересованных лиц. Извещение размещается:
Важно отметить, что доступ к информации о торгах предоставляется бесплатно (ч. 3 ст. 90 Закона).
Организатор торгов может признать их несостоявшимися в следующих ситуациях (ст. 91 Закона об исполнительном производстве):
Если торги не состоялись, организатор назначает повторные торги (ч. 1 ст. 92 Закона).